租什么房可注册公司

摘要：如今，创业的人群越来越多，人们都会凭借着自身的技术特点开一家属于自己的公司，开公司首先就要租房子，只有有了地址才能进行注册，不然的话就算你跑断腿，公司也注册不下来，还会给自己带来很多的麻烦。但由于很多都是创业公司，没有固定资产的房屋这该怎么办呢？租房注册公司可以吗？租房注册公司需要什么条件？下面我们来详细了解下吧。

住宅房可以注册公司吗

大部分的省份都允许将住宅作为经营场所，只是需要提供住所合法使用证明，就可以予以注册登记。各地对注册地址的要求，主要分为以下几类：

（1）北京等地：只允许写字楼、商铺等商业地产注册公司。

（2）深圳、广州等一些沿海经济比较发达的地方：写字楼、商铺等商业地，民居也可以进行注册。

（3）上海等地：居于两种之间。上海虽然只允许商业地产注册公司，但实质上作为第三方特批了很多经济园区、开发区，这些开发区能够为公司提供合法注册地址。

租房注册公司对房东是否有影响

没影响，房东若想只要在租房协议里注明不得从事违法经营活动即可。住宅作为办公场地与现行法律无抵触。不会带来债务纠纷等不良后果，房主也不会被牵扯进承租人的债务纠纷。

租期满后，如果迁址继续经营的，需要凭新址的房产证和租赁协议到工商办理地址变更手续，如停止经营的，需要到工商办理注销手续，和房东没有关系。

租房注册公司需要什么条件

（1）注册公司在办理工商注册登记及税务登记时，需提供注册地址的房产证复印件及租赁协议。

（2）注册公司必须符合法律规定的最低注册资本要求，一人有限公司最低注册资本为10万元人民币，二人及以上注册公司最低注册资本规定为3万元人民币。特殊行业需符合行业最低注册资本要求，注册国际货运代理公司必须符合注册资本最低500万元人民币的要求。股东有缴纳注册资本的义务，注册资本必须经过会计师事务所的验证后，方能登记入工商注册信息。

（3）公司经营范围须写在营业执照上。普通的产品销售及咨询服务可以直接写入经营范围，但特殊行业或产品需办理行业许可证后，方能写入经营范围。比如，食品销售就需办理食品流通许可证。

（4）公司股东、法人代表的要求公司股东、法定代表人必须有身份证，且在工商及税务系统中无不良记录。关于这股东等的详细要求规定，可参考工商局的《企业告知承诺书》。

（5）财务人员的要求公司注册完成后，每个月需做帐和报税，因而在办理税务登记时，需提供财务人员身份信息。在购买时，需办理“管理员证”。

（6）公司帐户条件在公司注册期间，需开设公司临时验资帐户，股东将注册资本打入帐户，然后委托会计师事务所进行验资。

租房注册公司流程

（1）核名：到工商局去领取一张“企业（字号）名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上网（工商局内部网）检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业（字号）名称预先核准通知书”。核名通过后，打印名称预先核准通知书。

（2）租房：租房后要签订租房合同，并让房东提供房产证的复印件。

（3）编写“公司章程”：可以在工商局网站下载“公司章程”的样本，修改一下就可以了，章程的最后由所有股东签名。

（4）到工商局现场办理营业执照，带齐相应的材料。

（5）凭营业执照法人身份证到专业刻章店刻印公章、财务章，正规的章是到分局备案过有刻章卡的；（1-2个工作日）

（6）去银行开立公司验资户：所有股东带上自己入股的那一部分钱到银行，带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、空白询征函表格，到银行去开立公司帐户，你要告诉银行是开验资户。

（7）开立好公司帐户后，各个股东按自己出资额向公司帐户中存入相应的钱。银行会发给每个股东缴款单、并在询征函上盖银行的章。

（8）核定税种需提供财务信息以及法人身份证信息，核定税种；后期根据公司业务需要购买，若公司需要开专用，还需申请一般纳税人资格。

租房注册公司注意事项

1、向当地工商局确认你打算租的房子，是否允许注册公司。

2、需要房东提供：房产证及房主身份证复印件、单位房产需在房产证复印件及房屋租赁合同上加盖产权单位的公章。

3、与房东协商，税费，由谁来承担。