法律分析：口头协商与书面合同不一致，应以书面合同为准。若合同上租赁期限与实际出租时间不符，应以实际出租时间为准。若有争议，需根据书面合同和当事人以往行为等证据进行分析判断。法律依据：《中华人民共和国合同法》 第十四条 合同应当采用书面形式，但法律另有规定的除外。 第四十五条 当事人一方未按照约定履行合同义务的，应当承担违约责任。 第一百九十条 出租人应当依照约定的期限交付使用物，并保证使用物符合约定的用途。使用物的质量、性能、条件等符合约定的要求。若租赁期限未约定，而当事人无法就租赁期限达成协议的，出租人可以随时通知承租人终止租赁。
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